东莞银行房产抵押贷款是一种常见的企业融资方式，它可以帮助公司通过抵押自有房产来获得资金支持。下面我们将详细介绍东莞银行房产抵押贷款的还款方式。

一、等额本息还款方式

等额本息还款方式是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款本金和利息。具体来说，每月偿还的本金和利息的比例是不变的，其中本金占总还款额的比例逐月递增，利息占总还款额的比例逐月递减。

这种还款方式的优点是每月还款金额固定，便于企业进行预算和规划。缺点是前期支付的利息较多，后期支付的利息较少，导致总利息支出较高。

二、先息后本还款方式

先息后本还款方式是指在贷款期限内，企业只需按月偿还利息，到期时一次性偿还本金。具体来说，企业每月只需偿还贷款利息，而不需要偿还本金。到期时，企业需要一次性偿还剩余的本金。

这种还款方式的优点是初期只需支付利息，减轻了企业的财务压力。缺点是到期时需要一次性偿还较大金额的本金，如果企业资金状况不佳，可能会导致违约风险。

三、按月付息还款方式

按月付息还款方式是指在贷款期限内，企业按月支付贷款利息，不需偿还本金。具体来说，企业每月只需按照合同约定的利率支付贷款利息，无需再支付本金。到期时，如果企业仍有未偿还的贷款本金，则需要继续按照合同约定的利率支付贷款利息。

这种还款方式的优点是企业无需提前准备大笔资金用于偿还本金，减轻了企业的财务压力。缺点是每月支付的利息较多，导致总利息支出较高。

四、组合还款方式

组合还款方式是指根据企业的实际情况选择不同的还款方式进行组合使用。具体来说，企业可以根据自身的资金状况和需求选择等额本息、先息后本或按月付息等多种还款方式进行组合使用。

这种还款方式的优点是可以根据企业的实际情况灵活调整还款方式，降低财务风险。缺点是需要企业具备一定的财务管理能力，以确保各种还款方式的有效组合和合理使用。

企业在选择东莞银行房产抵押贷款的还款方式时，需要根据自身的实际情况和资金状况进行综合考虑，选择最适合自己的还款方式。同时，还需要注意合同条款中关于还款方式的规定，确保按时足额地偿还贷款本息。